La Cámara de Senadores ha aprobado las esperadas modificaciones a la Ley de Alquileres este viernes. Los cambios propuestos por el oficialismo obtuvieron 37 votos a favor y 29 en contra. Ahora, esta iniciativa se dirige nuevamente a la Cámara de Diputados en segunda revisión, para aceptar las reformas o mantener la sanción original aprobada anteriormente.
Lee también: Aumentos en alquileres: ¿Cuánto subirán los contratos en octubre?
Uno de los puntos más destacados de la reforma es la estipulación de que los contratos de locación tengan un plazo mínimo legal de tres años.
Además, se establece que dichos contratos deberán ser realizados en moneda nacional y podrán ajustarse semestralmente. De esta manera, se busca brindar mayor estabilidad y protección a los inquilinos, evitando así abusos y aumentos arbitrarios en los precios de los alquileres.
Otro punto importante que se ha implementado es la eliminación de la posibilidad de realizar pagos anticipados por períodos de tiempo más extensos. Esto busca evitar que los inquilinos se vean perjudicados económicamente al tener que pagar grandes sumas de dinero por adelantado.
Además, la reforma incluye beneficios fiscales para aquellos propietarios que cuenten con hasta dos inmuebles en alquiler. En este caso, los ingresos provenientes de locación estarán exentos del pago del Monotributo, brindando un alivio impositivo a los contribuyentes.
En cuanto a la forma de calcular los ajustes de los alquileres, se establece la utilización del índice de Casa Propia, que se basa en la medición del menor índice entre el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) y el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). De esta manera, se busca garantizar que los ajustes se realicen de manera justa y acorde a las fluctuaciones económicas.
Por último, se ha sumado un nuevo artículo sobre Ganancias, que permite a las partes deducir del Impuesto a las Ganancias un 10% del monto anual del contrato de locación. Esta medida busca brindar un incentivo tanto para los propietarios como para los inquilinos, al reducir su carga tributaria.
