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Política y Economía

Cumplió 100 años y sigue vigente: dónde queda el refugio inglés que mantiene intacto el interés para la compra venta de casas

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Pasaje Antonio Ferrari y Emilio Mitre, una esquina clave del Barrio Inglés en Caballito (Foto: Google Maps) (Google Maps/)

El Barrio Inglés de Caballito, en el centro de la ciudad de Buenos Aires, cumplió 100 años de vida. El área se distingue por su singular arquitectura, de reminiscencias londinenses. Ubicado entre las calles Valle, Del Barco Centenera, Avenida Pedro Goyena y Emilio Mitre, alberga viviendas de amplias dimensiones y opulencia que destacan por su uniformidad estructural.

La peculiaridad de sus fachadas y la ausencia de garajes (aunque varias viviendas, reformadas con el paso del tiempo, los tienen), suplantados por patios delanteros empleados a menudo como estacionamientos, confieren a la zona un carácter distintivo. En la actualidad, además, no solo es un atractivo turístico sino también un núcleo gastronómico de importancia y en sus inmediaciones hay en curso unos 20 desarrollos de viviendas.

Barrio Inglés Caballito
Homenaje a Antonio Ferrari quien fuera presidente del Banco el Hogar Argentino entre 1856 y 1914 y quien hizo el primer loteo

La historia del Barrio Inglés se remonta a 1920 cuando el Banco El Hogar Argentino, entidad con un fuerte enfoque en la facilitación del acceso a la vivienda a través de créditos hipotecarios, llevó a cabo el proyecto de desarrollo de esta urbanización. La iniciativa promovió que se puedan levantar varios chalets. Entre las construcciones se destacaron varias casas unifamiliares sobre el Pasaje Antonino Ferrari (fue presidente del banco entre 1856 y 1914 e hizo el primer loteo). Las propiedades se inauguraron a fines de 2023.

Barrio Inglés Caballito
Foto histórica de los primeros días del refugio urbano que es parte de Caballito (Foto Gentileza: Junta de Estudios Históricos de Caballito)

Los estilos arquitectónicos presentes varían entre el tudor, el italianizante y el ecléctico, lo que suma riqueza visual al área. Adicionalmente, el Gobierno porteño instauró un esquema de protección para preservar las fachadas originales y prohibió modificaciones que alteren la estética histórica del barrio.

“Antiguamente en los terrenos en donde se trazó este refugio londinense en Caballito se criaban vacas, este sector fue transformado en un distrito residencial, cuyo nombre perduró aunque con algunas controversias. Conocido originalmente como Barrio del Banco Hogar Argentino, este trazado mantuvo su encanto a lo largo de las décadas, atrayendo no solo a los vecinos de antaño, sino también a una nueva generación que valora su historia y arquitectura”, contó Marina Bussio, vicepresidenta de la Junta de Estudios Históricos de Caballito, a Infobae.

Caballito Cieri
Afiche inmobiliario de épocas de antaño

Contra la creencia popular, el nombre “Barrio Inglés” no fue porque hubiera en él residentes británicos, sino más bien como una estrategia de marketing impuesta por las inmobiliarias en los años setenta. De hecho, la Junta de Estudios Históricos del barrio respalda esta afirmación, desmintiendo la noción de que el barrio fue habitado mayoritariamente por ingleses durante la construcción del Ferro Carril Oeste.

“Una peculiaridad notable es la calle Cachimayo, que se distingue por presentar una característica casi única en Buenos Aires: la construcción en forma de espejo a lo largo de dos cuadras, desde Valle hasta Pedro Goyena. Esta singularidad arquitectónica es poco común en la ciudad (sólo similar con el Pasaje Rivarola también hecho con arquitectura en espejo) y agrega un atractivo adicional a la zona. Además, el barrio ha sido escenario de varias producciones cinematográficas y comerciales, destacándose por su ambiente pintoresco y su rica estética visual”, señaló Bussio.

Barrio Inglés Caballito
Cachimayo entre Valle y Antonio Ferrari (Foto Gentileza: San Román Propiedades)

La identidad y el sentido de pertenencia de los vecinos del Barrio Inglés son palpables durante las visitas guiadas y charlas sobre la historia del lugar.

En sentido norte-sur, al barrio, lo cruzan las calles Cachimayo y Nicolás Videla, y en sentido este-oeste lo atraviesa el Pasaje Antonino Ferrari

Bussio agregó: “Los residentes defienden con orgullo la singularidad de su barrio, destacando su tranquilo entorno y su atmósfera distintiva de casas bajas. Sin embargo, el reciente desarrollo de un polo gastronómico generó cierto malestar entre algunos vecinos, quienes lamentan el aumento del movimiento nocturno y la pérdida de la serenidad que solía caracterizar al barrio”.

Barrio Inglés Caballito
Del Barco Centenera y Valle con fuerte presencia de negocios gastronómicos (Foto: Google Maps) (Google Maps/)

Zona cotizada

Este paraje porteño ocupa una ubicación privilegiada en CABA, caracterizado por sus tranquilas calles empedradas, poco tráfico y escaso ruido.

Román Andrés Paikin, de San Román Propiedades, dijo que las viviendas del barrio “son una muestra de la arquitectura del siglo XX, con estilos que van desde el anglosajón hasta el ecléctico. Al ser un área de preservación histórica, las fachadas no pueden ser modificadas y la construcción en altura está restringida. El valor de estas propiedades se determina no solo por su ubicación, sino también por el estado general y la preservación de elementos originales, como pisos de madera de roble de Eslavonia, vitrales, mármoles y carpinterías de madera”.

Barrio Inglés Caballito
Viviendas centenarias muy bien conservadas (Foto Gentileza: D´Odorico Propiedades)

Aunque los terrenos suelen ser de dimensiones reducidas, algunas viviendas cuentan con parques y piscinas. “Es importante tener en cuenta que muchas de estas casas no disponen de garaje, dado que fueron construidas en una época en la que se utilizaban carros a caballo”, resaltó Paikin.

Las viviendas situadas en las calles Valle, Pedro Goyena y Centenera destacan por contar con garaje, gracias a que los lotes presentan una mayor longitud, lo que permite que la superficie construida se desarrolle hacia el interior del terreno.

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Barrio Inglés Caballito
Cachimayo está construida en espejo, aunque las viviendas fueron reformadas mantienen similitud entre ambas cuadras enfrentadas (Google Maps) (Google Maps/)

“Todas estas residencias son de dos plantas y suelen constar de tres dormitorios como mínimo y dependencias adicionales. Conservan la calidad de los materiales utilizados en su construcción, la mayoría importados de la época, como sus rejas, pórticos, ventanales, pisos y escaleras principales, que suelen estar elaborados en madera. Las superficies de estas propiedades rondan los 200 metros cuadrados cubiertos, llegando hasta los 300 m2″, detalló Luis D´Odorico, de D’Odorico Propiedades.

El Barrio Inglés está atravesado por dos pasajes que son especialmente valorados por los residentes: Nicolás Videla y Antonino Ferrari.

Barrio Inglés Caballito
La mayoría de las casas son en dos plantas y poseen entre 3 y 6 ambientes

“Emilio Mitre, donde todavía están las vías del tranvía y los fines de semana se realizan los paseos con los tranvías, Del Barco Centenera y Valle son las arterias de mayor tráfico, lo mismo que la Avenida Pedro Goyena”, comentó Paikin.

Las casas son todas apreciadas, pero aquellas que se encuentran dentro de los pasajes tienen un encanto especial.

Barrio Inglés Caballito
Las casas fueron edificadas con materiales europeos y en su mayoría tienen pisos de madera de roble de Eslavonia, vitrales y mármoles

D´Odorico dijo: “El Pasaje Videla, ubicado entre Antonino Ferrari y Valle, presenta una peculiaridad notable: las edificaciones son capicúas desde las esquinas hasta el centro de la manzana, en la vereda que orienta hacia el oeste. Este rasgo distintivo y exclusivo añade una impronta diferencial, realzando aún más el atractivo”.

Valores y demanda

Las casas ofrecen una variedad de entre 3 y 6 ambientes con varios dormitorios, junto con dependencias y escritorios, satisfaciendo así las necesidades de diferentes tipos de familias. Sin embargo, la oferta de venta es limitada debido a que el barrio abarca sólo seis manzanas. Los precios de estas propiedades oscilan entre USD 500.000 y USD 700.000, dependiendo de su estado de conservación y las mejoras realizadas a lo largo del tiempo.

Caballito Cieri
Con buena altura de piso a techo y amplios balcones

Paikin añadió: “Existe un creciente interés en el Barrio Inglés por parte de un segmento premium del mercado. Las familias numerosas son las principales interesadas, buscando aprovechar la ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, así como también apreciando el estilo arquitectónico de la época. La tranquilidad y seguridad que ofrece este entorno son factores adicionales”.

Barrio Inglés Caballito
Hay viviendas de estilo ecléctico en sus fachadas

Aunque fuera del Barrio Inglés, Caballito cuenta con varios pasajes igualmente codiciados a la hora de comprar una casa, entre ellos Pasaje Terry, Pasaje La Nave y Pasaje Bertres, ubicados a pocas cuadras de distancia.

D´Odorico concluyó: ”Esta zona es muy solicitada debido a su atractivo y cuenta con vigilancia policial permanente, con garitas instaladas en varias esquinas del barrio, lo que garantiza la seguridad y tranquilidad de los vecinos”.

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Política y Economía

El Gobierno anunció un aumento de la AUH y Tarjeta Alimentar: los montos

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El ministerio de Capital Humano ha anunciado una noticia histórica para miles de familias en situación vulnerable, ya que se otorgará un importante aumento en los montos de la Tarjeta Alimentar y la Asignación Universal por Hijo (AUH). A partir de junio, la AUH experimentará un incremento del 41,48%, alcanzando una suma total de 74.354 pesos.

En el caso de la Tarjeta Alimentar, el aumento estará vinculado a la cantidad de hijos que integran cada familia. Los nuevos montos serán: $52.250 para quienes tienen un solo hijo, $81.936 para aquellos con dos hijos y $108.062 para las familias de tres hijos o más.

La Tarjeta Alimentar ha percibido incrementos durante los últimos tres meses de manera consecutiva, lo cual ha logrado brindar un mayor respaldo económico a aquellos que se benefician de este programa. Además, también se han registrado tres aumentos previos, siendo el primero en diciembre pasado, cuando la devaluación del país impulsó un incremento del 50% en el monto asignado por la tarjeta.

Estos aumentos se enmarcan también en el Plan Nacional Argentina contra el Hambre, que tiene como objetivo garantizar la seguridad y soberanía alimentaria de toda la población. La decisión del Ejecutivo de aumentar estos beneficios se funda en la prolongación de la Emergencia Alimentaria Nacional y en la necesidad de responder eficazmente a la difícil situación socioeconómica que atraviesan muchos hogares en el país.

Las partidas correspondientes a la AUH se mantuvieron en mayo con el mismo monto que en abril debido a que, según informó el Gobierno, todavía seguía en curso la distribución del 27,18% en el aumento de marzo establecido por la ley de Movilidad.

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Política y Economía

Nuevo aumento para senadores: pasarán a cobrar $8 millones por mes

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El Congreso Nacional vuelve a ser escenario de controversias, esta vez debido a los aumentos de sueldo que recibirán los senadores a partir del próximo mes. Mientras se debate la Ley Bases y el paquete impositivo, la noticia de este incremento salarial ha generado nuevamente polémica.

El aumento, que responde a la paritaria de los trabajadores del Congreso Nacional, consiste en un incremento del 9%, retroactivo al mes de abril. Esto implica que los 72 senadores que conforman la Cámara Alta pasarán a percibir un salario bruto de $8 millones, en comparación a los $7 millones actuales.

Este aumento ha generado críticas de parte de la sociedad, ya que se suma a un escenario de crisis económica y austeridad que atraviesa el país. A pesar de ello, los legisladores libertarios, quienes se habían manifestado en contra del aumento, no han realizado ninguna acción al respecto, a diferencia de otros dirigentes que habían donado sus dietas o realizado sorteos.

Además del incremento salarial, se han establecido cambios en la estructura de las dietas de los senadores. Estas estarán conformadas por 2.500 módulos -equivalentes a $1.800 cada uno-, más un adicional de 1.000 módulos por gastos de representación y 500 módulos adicionales por desarraigo. Solo cuatro senadores no percibirán este último adicional.

Ante esta situación, también se han elevado reclamos por parte de los diputados de la Cámara Baja, quienes argumentan que sus sueldos son considerablemente más bajos que los de sus colegas del Senado. “Nosotros también tenemos gastos de vivir aquí y en nuestras provincias, y cobramos poco más de un millón de pesos”, expresó un diputado de la oposición.

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Política y Economía

El Gobierno creará un ministerio que estará a cargo de Federico Sturzenegger

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En una decisión del presidente Javier Milei, se oficializó la designación del economista Federico Sturzenegger como ministro en el Gabinete nacional. El flamante jefe de Gabinete, Guillermo Francos, confirmó la noticia durante una conferencia de prensa en la Casa Rosada luego de encabezar su primera reunión de Gabinete. Sturzenegger, quien se desempeñó como presidente del Banco Central durante la gestión de Mauricio Macri, tendrá a su cargo la modernización del Estado y la desregulación económica.

El nombre del nuevo ministro será definido en los próximos días, pero su incorporación al Gobierno ya es un hecho. Hasta el momento, Sturzenegger había sido uno de los principales asesores presidenciales sin un cargo oficial, pero ahora se le brindará la responsabilidad de liderar importantes reformas en la economía del país.

Con experiencia tanto en el ámbito público como en el privado, Sturzenegger se ha destacado por su trayectoria en el campo económico. Antes de ocupar la presidencia del Banco Central, también fue diputado nacional y presidente del Banco Ciudad. Durante el gobierno de Fernando De La Rúa, ocupó la Secretaría de Política Económica, siendo parte fundamental en la toma de decisiones en el contexto de la crisis del 2001.

En los últimos tiempos, Sturzenegger ha fortalecido su vínculo con el presidente Milei y ha sido pieza fundamental en la implementación de diversas reformas impulsadas por el nuevo gobierno. Su participación activa en el proceso de desregulación de la economía, a través del DNU 70/2023, y en la redacción de la Ley Bases, evidencian su compromiso con la agenda económica del país.

La designación de Sturzenegger como ministro se enmarca en la visión del presidente Milei de promover la modernización del Estado y la liberalización económica.

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