Los mercados de inversiones se volvieron volátiles en los últimos años, por lo que algunas personas que suelen realizar este tipo de apuestas por el mercado del dólar u otro tipo de moneda —como lo es el Bitcoin— han experimentado angustia o pérdidas económicas, por lo que no recuperan su inversión.
Sin embargo, se abrió un nuevo mercado para aquellas personas que buscan tener un ingreso seguro y no experimentar pérdidas. Se trata de la inversión en planos o en una pre-construcción; en cualquiera de ambos casos, el inversor tiene la posibilidad de asegurar su inversión y en un futuro tener una propiedad cuya plusvalía podría aumentar.
La inversión en planos o en una pre-construcción consiste en comprar una propiedad antes de ser construida o durante el proceso de construcción, ya sea de un solo piso o de departamentos, los cuales pueden ser pagados en cuotas cómodas para liquidar la inversión.
Pero, la diferencia con otro tipo de inversión inmobiliaria es que se combina con la posibilidad de que, una vez entregada la propiedad, pueda ser rentada de inmediato por periodos cortos, lo que la convierte en una inversión atractiva y segura.
Infobae conversó en entrevista con Alejandro Tabosky de la inmobiliariaUTG Miami Real Estate/ Brokers LLC, en la cual compartió algunos detalles y tips para beneficiarse de este tipo de inversiones.
El especialista en seleccionar y promover proyectos en pre-construcciones con altos retornos al inversionista relató que el tipo de inversión inmobiliaria que más genera ganancias es la propiedad que se renta por unos días, como lo que ofrece el servicio deAirbnb.
Consieró que la mayoría de edificios y comunidades de casas no permite este tipo de rentas, y que los contratos deben ser anuales. Para que la inversión sea redituable se tendrán que cumplir algunas especificaciones.
¿Qué características debe de tener la propiedad o el proyecto para que este tipo de emprendimiento sea exitoso?
La ubicación es lo más relevante, debido a que las personas que se hospedan por algunos días —en su mayoría turistas— buscan zonas cercanas al centro de la ciudad o de la playa.
En cuanto a las características externas e internas, el especialista confirmó que la condición de la propiedad debe ser de calidad pues forma un factor importante de la renta y ganancia.
¿Qué tipo de propiedad, zonas y rango de precios recomienda?
“La mejor opción son los apartamentos, debido a que los costos de mantenimiento son bajos, tienen preferencias en el mercado de renta corta, así como el manejo de administración”, expuso el especialista.
Y es que el tipo de propiedades en pre-construccion que permiten rentas cortas, además de que vienen amuebladas y por ser nuevas perciben una renta diara más alta que otro departamento de mayor antigüedad.
En Miami, las mejores zonas son Downtown y las cercanas a playas o bahías. Sobre el precio de departamentos para optimizar las ganancias rondan los 400 mil hasta 950 mil en promedio, según narró el agente de UTG Miami Real Estate/ Brokers LL.
¿Por qué rentas cortas y no contratos anuales de renta para inversionistas?
El tipo de inversión con contrato anuales —si se selecciona de forma correcta— la ganancia anual neta será entre 4% y un 6 por ciento.
“El tipo de propiedades que permite rentas cortas con las características que nosotros recomendamos producen anualmente ganancias de entre 10% a un 20% sobre la inversión, aproximadamente, sobre todo si se compran financiadas con el objetivo de hacer la compra con un 30% o 40% del precio de la propiedad”
¿Es posible administrar una propiedad que permita rentas cortas desde la distancia?
“Absolutamente”, respondió Alejandro Tabosky de la inmobiliaria UTG Miami Real Estate/ Brokers LLC, pero especificó que para lograrlo de una forma eficiente, no se recomienda hacerlo sin contar con una administradora que se encargue de todo lo relacionado al cobro, mantenimiento, check in y check out.
Esta parte es lo más vital para el éxito de la inversión. Este tipo de administradoras cobra un 15% – 18% de la renda percibida aproximadamente, y varios de los proyectos de nueva construcción ofrecen este servicio dentro del edificio.
Para más información sobre este tipo de propiedades puede visitar la página web delUTG Miami haciendo click aquí.
Milton se fortaleció rápidamente y se convirtió en un huracán de categoría 4, en la escala Saffir-Simpson de un total de 5, con vientos máximos sostenidos de 240 kilómetros por hora (150 millas), según el Centro Nacional de Huracanes (NHC, en inglés).
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El sistema amenaza con marejada ciclónica y condiciones de huracán a una amplia zona de la Península de Yucatán (México).
Igualmente, hay “un riesgo creciente” de marejada ciclónica y vientos destructivos en la costa oeste de Florida (Estados Unidos) a partir del martes por la noche o temprano el miércoles. El NHC urgió a los residentes de la costa del centro-oeste floridano estar atentos a las órdenes de evacuación de las autoridades locales.
Incluso antes de que Milton se aproxime a Florida se prevén fuertes lluvias e inundaciones en áreas urbanas que empeorarán con el desbordamiento de ríos, detalló el NHC.
8:05 AM CDT Monday Update: Milton rapidly intensifies into a category 4 hurricane. The maximum sustained winds have now increased to 150 mph (240 km/h) and the minimum pressure has fallen to 940 mb. pic.twitter.com/wlJXbB5lkr
El NHC, con sede en Miami, informó que la tormenta se encuentra a 1.185 kilómetros (735 millas) al suroeste de Tampa (Florida), y a cerca de 240 kilómetros (150 millas) al oeste de Progreso (México).
Milton podría tocar tierra durante el próximo miércoles como un huracán potencialmente destructivo en Florida.
Según los meteorólogos del NHC, Milton se está moviendo hacia el este-sureste, aproximadamente a 13 kilómetros por hora (8 millas).
En la trayectoria pronosticada, se prevé que Milton se mueva este lunes cerca o justo al norte de la península de Yucatán y el martes cruce el este del Golfo de México y se acerque el miércoles a la costa oeste de la península de Florida.
La llegada de la nueva tormenta tropical a Florida llega diez días después de que Helene tocara tierra en ese estado, convirtiéndose en el huracán más mortífero en Estados Unidos desde el Katrina.
Un trágico hecho ocurrió en México, al encontrarse el cuerpo sin vida del buzo argentino, Roberto Omar, quien desapareciera tras sumergirse en un cenote del estado de Yucatán, México. Con 51 años de edad, Roberto era un buceador experimentado, pero lamentablemente, el destino le tiñó su última inmersión de tragedia.
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Los acontecimientos se desencadenaron el pasado viernes 4 de octubre cuando Roberto Omar decidió explorar el cenote Dzonbakal, en el tranquilo poblado de San Antonio Mulix, aproximadamente a 49 kilómetros de Mérida. Se había sumergido alrededor de las once de la mañana, hora local, y desde entonces no se tenían noticias del buzo.
Equipos de búsqueda, integrados por la valiente unidad de Buzos Técnicos Deportivos de Yucatán A.C, en conjunto con el Cuerpo de Bomberos estatal y la policía municipal, dedicaron incansables esfuerzos para localizar al buzo desaparecido. Con la ayuda de equipos especializados, lograron adentrarse en las profundidades del cenote, donde finalmente, hallaron a Roberto. Los informes preliminares destacan que su cuerpo fue encontrado en una cavidad a 28 metros de profundidad, acompañado por dos de los tres tanques que había llevado consigo, ambos completamente vacíos.
A pesar del esfuerzo y pericia de los rescatistas, lamentablemente solo pudieron traer a la superficie el cuerpo de Roberto sin signos vitales. Las autoridades han iniciado una serie de investigaciones para esclarecer las circunstancias que llevaron a este triste desenlace. Investigarán, principalmente, las causas que podrían haber provocado la vacía de los tanques y si existían condiciones adversas que contribuyeran al accidente fatal.
Roberto Omar era considerado un experto de las aguas profundas y sus colegas lamentaron su partida. Muchos de los que compartieron inmersiones con él lo describen como “una persona apasionada y sumamente profesional”.
En la última jornada, se intensificaron los enfrentamientos en el Medio Oriente, con un notable incremento en la hostilidad entre Israel y Hezbollah. La agencia de noticias libanesa emitió informes afirmando que cuatro ataques aéreos israelíes golpearon posiciones al sur de Beirut, una zona conocida como bastión del grupo Hezbollah. En respuesta, Hezbollah lanzó un ataque coordinado con drones sobre la ciudad israelí de Haifa, dejando un saldo de varios heridos.
El ataque aéreo israelí fue parte de una serie de acciones militares para neutralizar ‘amenazas inmediatas’ en toda la región de Gaza. El ejército israelí justificó sus acciones manifestando que tenían como objetivo desmantelar instalaciones de almacenamiento de armas y bases de la inteligencia de Hezbollah en el Líbano. Sin embargo, uno de estos ataques impactó un hospital, generando reacciones internacionales de preocupación por la escalada de las hostilidades.
Según fuentes asociadas a Hezbollah, los bombardeos destruyeron estructuras cruciales en las áreas aledañas, lo que obligó a muchos residentes locales a buscar refugio en áreas más seguras de Líbano.
Ya pasaron 365 días desde que cientos de miembros de Hamas y otros grupos armados palestinos atacaron el sur de Israel, mataron a más de 1200 personas y secuestraron a otras 240, entre ellas una veintena de argentinos. Un año después, siete siguen cautivos en algún lugar de la devastada Franja de Gaza.
Entre ellos hay dos nenes. Uno cumplió un año mientras estaba en cautiverio. El otro tiene apenas cinco. Su suerte se desconoce, al igual que la de otras decenas de rehenes israelíes condenados al silencio. Sus familias siguen reclamando por su liberación. En total, se estima que un centenar de personas están secuestradas desde el 7 de octubre de 202
El gobierno israelí, por su parte, ha mantenido un discurso firme, advirtiendo a los ciudadanos libaneses que evacúen las áreas de conflicto antes de lanzar nuevos ataques, en un intento por minimizar el número de víctimas civiles. La reacción defensiva de Hezbollah no se hizo esperar. En respuesta, lanzó un ‘enjambre de drones’ sobre Haifa, una estratégica ciudad portuaria en el norte de Israel. Este ataque provocó heridas a media docena de personas y dejó evidencia clara de destrucción en varias infraestructuras cruciales.
Este intercambio de ataques subraya la volatilidad y fragilidad de la región, especialmente en la fecha en que se cumple un año del ataque terrorista por parte de Hamas en suelo israelí. Las tensiones no solo suponen un riesgo para Israel y Líbano, sino que potencialmente pueden desencadenar reacciones en cadena afectando a toda la geopolítica del Medio Oriente