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Política y Economía

Para mudarse hay que pagar hasta 200% más que hace un año: qué recaudos deben tomarse para hacerlo con éxito

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Para tener éxito es conveniente asesorarse bien y extremar recaudos en la mudanza. Que todo salga exitoso depende de varios aspectos y del presupuesto disponible (Foto: Freepik)

Mudarse en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y en el Gran Buenos Aires (GBA) cuesta 200% que hace un año. La decisión de hacerlo implica un significativo esfuerzo económico e incluye varios desafíos para quienes buscan ajustar su espacio habitacional y su presupuesto, hacia arriba o hacia abajo.

Los profesionales de esta actividad estrechamente vinculada al mercado inmobiliario ofrecen valiosos consejos para asegurar el éxito de una mudanza. Entre ellos, destacan la importancia de evaluar diferentes presupuestos y, principalmente, contratar una empresa de confianza., en lo posible recomendada por alguien que ya haya utilizado sus servicios. Seleccionada la empresa, es aconsejable solicitar cajas con anticipación y planificar el embalaje de muebles, electrodomésticos y otros objetos.

La organización juega un papel crucial, desde la numeración y etiquetado de las cajas hasta la rápida identificación de los elementos esenciales, a utilizar de inmediato en la nueva vivienda.

En alza

Aparte del incremento interanual de hasta el 200%, entre diciembre de 2023 y enero 2024 el costo de mudarse aumentó entre 25 y 30 por ciento.

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Un buen embalaje permite proteger bien mobiliario y objetos que se trasladen

Cristian Castro, de la compañía Castro y Regini, afirmó a Infobae que los costos aumentaron fuertemente debido a la situación económica. “Sin embargo -señaló- la demanda de servicios de mudanza no disminuyó; continuamos realizando traslados. Los períodos de mayor actividad suelen abarcar desde el día 25 hasta el 5 o 6 del mes siguiente, coincidiendo con la finalización de contratos de alquiler y el cambio de residencia de individuos o familias. Aunque hay actividad a lo largo del mes, esos días son los más dinámicos”.

En la mayoría de los casos, la mudanza implica un cambio importante y demanda una cuidadosa reflexión sobre los objetos que no serán trasladados al nuevo hogar.

Una vez establecida la fecha para la mudanza, ya sea a una vivienda adquirida o alquilada, es crucial solicitar dos o tres presupuestos. Se aconseja llevar por separado elementos más pequeños o realizar personalmente el embalaje de artículos con valor afectivo, como cuadros familiares o fotografías, dejando el resto en manos de la empresa seleccionada.

Aquellos objetos de gran valor, por razones de seguridad, podrían trasladarse a otro domicilio, ya sea de un familiar o amigo, un día antes y completar la mudanza en una fecha posterior.

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Es vital extremar cuidados en objetos de alto valor y embalarlos de manera eficiente (Foto: Pexels)

“Suministramos a nuestros clientes canastos de mimbre y cajas de cartón; sin embargo, siempre recomendamos que los objetos de alto valor (relojes, joyas u otros objetos) se guarden con especial atención. En caso de que también debamos trasladarlos, instamos a que nos informen detalladamente sobre qué aspectos debemos tener en cuenta para prevenir problemas o robos”, advirtió Castro.

Empresas de mudanzas buscan ofrecer estimaciones presupuestarias para la planificación, pero es más aconsejable realizar la cotización en la vivienda. Así, se puede evaluar con precisión qué mobiliario, electrodomésticos y objetos deben ser trasladados

En la actualidad, se estima que una mudanza estándar de un departamento de 3 ambientes puede rondar los $600.000 en CABA.

Jorgelina García, de la empresa Verga Hermanos, acotó: “Aunque no hay diferencia dentro de un rango de 30 kilómetros, cada trabajo se analiza considerando sus particularidades. No es lo mismo realizar una mudanza de una casa en planta baja que una que implica, por ejemplo, el izaje de muebles por el exterior”.

Si se trata de una operación más costosa o implica mudarse de un departamento de tres ambientes en CABA a un barrio privado en Tigre o Escobar, el costo llave en mano comenzará a partir de $900.000, incluso si es una mudanza dentro de un barrio o de una urbanización a otra. En este servicio (para todos los casos), se proporcionan cajas desechables, y los canastos se dejan disponibles hasta 96 horas. Posteriormente, se recogen una vez que la mudanza se concretó y la familia tuvo tiempo para organizar sus objetos y artefactos en el nuevo hogar.

Llave en mano

Castro comentó: “Observamos que la gente busca un servicio llave en mano; ya no se conforma con el traslado y descarga. En nuestro caso siempre armamos camas y mobiliario en dormitorio y living al mudar a alguien, ahora solicitan que armemos todos los ambientes. Especialmente los menores de 50 años desean que, una vez completada la mudanza, solo tengan que ingresar a su nuevo hogar sin realizar muchas tareas adicionales”.

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Por lo general el conductor del vehículo debe permanecer dentro por si está estacionado en una avenida o calle y debe moverlo por alguna situación particular

Hay compañías que entregan roperos para llevar la ropa colgada. También se emplea un guardamuebles propio para los que no pueden mudarse directamente y hasta se hacen remates de usados para aquellos clientes que cambian su mobiliario.

“Recientemente lanzamos una subasta automática que es una modalidad de remate online que permite realizar ofertas sin necesidad de estar presente en el momento de efectuarse”, contó García.

Principales tips

  • Cuando se aborda el embalaje de vajilla, es esencial distribuir cuidadosamente los pesos en cada caja.
  • La recomendación principal consiste en empacar desde lo más pesado hasta lo más liviano, envolviendo cada plato, copa o vaso y colocando papel antes de disponerlos en la caja, evitando así el contacto directo con superficies duras.
  • El embalaje de muebles u objetos voluminosos, como televisores, cuadros o espejos, es llevado a cabo por el personal, utilizando materiales necesarios.

García señaló: “Para proteger los muebles, utilizamos mantas anti-desgarre, mientras que aquellos con tela, como colchones o sillones, se envuelven con film stretch para evitar que se ensucien”.

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Hay compañías que luego de hacer el traslado hacen el desembalaje para armar casi todos los ambientes (Pexels)

Concluido el traslado, se recomienda armar la nueva casa empezando por lo esencial. Elementos decorativos como floreros pueden esperar. Artículos como sábanas y objetos de baño son necesarios la primera noche. Se busca destacar las cajas para que estos elementos estén al alcance del cliente, evitando la búsqueda al cabo de un día que suele ser agotador.

Horarios

En cuanto a los horarios permitidos, en consorcios de edificios y torres, las mudanzas suelen autorizarse entre las 8 y las 17 horas de lunes a viernes, y los sábados en CABA.

“En los barrios privados, solo se permiten de lunes a viernes, ya que los consejos directivos argumentan que el fin de semana hay mayor movimiento de personas, dificultando el ingreso de camiones o transportes”, comentó Castro.

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En los barrios privados las mudanzas sólo se permiten de lunes a viernes

En una mudanza de un departamento de tres ambientes suelen trabajar entre 4 y 5 personas, mientras que en uno de dos ambientes, entre 3 y 4. El conductor del vehículo debe permanecer en él, ya que a menudo necesitan desplazarse debido a ubicaciones problemáticas o áreas de alto tránsito.

Conflictividad

Una cuestión que suele generar conflicto es el uso del ascensor, en especial si hay uno solo en el edificio, así como los golpes y melladuras en los palieres y el hall de entrada al mover muebles y electrodomésticos. Otros aspectos de discordia suelen ser el ruido y el estado de suciedad en el que quedan los espacios comunes.

David Loisi, presidente de la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal, destacó que para reducir al mínimo los daños cabe sugerir que el encargado del edificio supervise los espacios comunes durante la mudanza y permanezca en el hall de entrada. “Quienes se mudan deberían notificar con antelación el día y la hora de la operación”, dijo Loisi.

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Momento del desembalaje y armado de ambientes

En general, los reglamentos internos o de convivencia suelen indicar días y horarios para realizarlas. Varios consorcios, en asamblea y dentro del Reglamento de Propiedad Horizontal, optaron por establecer por escrito “Códigos de Convivencia” o “Reglamentos Internos”.

“Estos documentos especifican horarios, procedimientos para situaciones particulares y sanciones para quienes no cumplan. Se recomienda siempre a aquellos que se mudan revisar el Reglamento correspondiente”, dijo Loisi.

La asamblea de propietarios es la única que puede imponer normas de convivencia y eventuales sanciones ante su incumplimiento, ya que no es facultad de la administración (excepto que ello esté expresamente establecido por el Reglamento de Copropiedad y Administración).

“Si quien realiza la mudanza es un inquilino, deberá solicitar al propietario esta información, y si es un nuevo propietario, deberá solicitarla al administrador del consorcio”, concluyó Loisi.

Política y Economía

Para el FMI, el PIB de Argentina caerá 3,5% este año

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16 julio de 2024

Este martes el Fondo Monetario Internacional dio conocer una actualización de las Perspectivas de la economía mundial que mostraron pocas variaciones con relación a las de abril. 

El Fondo empeoró su proyección para la economía argentina en 2024, al estimar que el PBI caerá 3,5%, en una nueva actualización del informe de Perspectivas Económicas Mundiales (WEO, por sus siglas en inglés).

El panorama previsto por el organismo para la actividad económica del país este año evidencia una profundización de la recesión al pasar de una contracción del 2,8% pronosticada en abril a una actual del 3,5%. En cuanto a la proyección para el 2025, el reporte mantuvo el crecimiento esperado en torno al 5%.

En materia inflacionaria, el informe no dio nuevas precisiones pero en la conferencia donde se presentaron los nuevos datos, los funcionarios del Fondo destacaron la desaceleración del IPC en la Argentina y estimaron una mejora en la variación de precios anual al ubicarla en 140% para 2024, frente a la prevista en abril que marcaba 149,4%.

La economía mundial crecería 3,2% en 2024

Se mantuvo la estimación de crecimiento global en 3,2% para este año y en 3,3% en 2025. 

Las economías avanzadas crecerían 1,7% en 2024 lideradas por Estados Unidos con una expansión de 2,6% mientras que en el caso de la zona euro será de 0,9%.  Pero esa brecha sería menor en 2025. A su vez, ahora se estima que China crecerá 5%, mientras que en las proyecciones de abril o se esperaba un 4,6%. En América Latina el crecimiento llegará a 1,9% este año. Para Brasil se espera una suba del PIB de 2,1% mientras que en Argentina la contracción sería de 3,5%, una caída superior a la 2,8% estimada en abril, pero en  2025 crecería 5%.   

Al presentar el informe las autoridades del FMI señalaron que el nivel de inflación en el sector de servicios demora la normalización de la política monetaria. Y la persistencia de altas tasa de interés  hace más lenta la recuperación de la actividad. 

Moody's advirtió sobre el riesgo de los bancos ante la migración de deuda del BCRA al Tesoro
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Política y Economía

La audaz idea de un banquero para ayudar al gobierno de Javier Milei

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16 julio de 2024

El banquero y empresario Gabriel Martino, ex CEO del HSBC, aseguró que no seria mala idea que los empresarios compren bonos argentinos.

“No sería mala idea que los empresarios compremos bonos argentinos así ayudamos a bajar el riesgo país. Con un EMBI de 800-1000 no solo el soberano tendría acceso a mercado sino los privados para desarrollar proyectos de inversión. Una forma de ayudar. Fin”, dijo Martino a través de su cuenta de X.

Uno de los primeros en reaccionar fue al abogado Carlos Maslatón, rechazando la idea de Martino: “Fracasan estas cosas. Como las intervenciones estatales con fondos públicos. Hay que dejar funcionar al mercado y no tergiversar sus precios naturales. No me traigan malos recuerdos”.

De inmediato, el propio Martino le respondió a Maslatón: “Esto es mercado !!!! Nada compulsivo nadie obliga a nadie”, escribió en X.

Desconfianza de los inversores: el riesgo país superó los 1.600 puntos

El Riesgo País superó los 1600 puntos este martes en medio de la incertidumbre de los inversores por el efecto de las últimas medidas anunciadas por el Gobierno nacional.

  • El indicador del JP Morgan alcanzó a 1604 puntos, producto de una nueva baja en los bonos.

Los inversores dudan de la capacidad del Gobierno para seguir acumulando dólares y pagar el resto de los compromisos que debe asumir.

Hoy las reservas caerán otros US$ 650 millones producto de un nuevo pago al FMI.

En las últimas horas la calificadora internacional de riesgo crediticio Moody’s advirtió que la migración de los pasivos remunerados del Banco Central al Tesoro Nacional que impulsa el Gobierno nacional provocará una mayor exposición de los bancos a la deuda pública y a un mayor riesgo de liquidez.

La consideración de la empresa no ayudó al clima sobre los activos argentinos.

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Política y Economía

Moody’s advirtió sobre el riesgo de los bancos ante la migración de deuda del BCRA al Tesoro

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16 julio de 2024

La calificadora internacional de riesgo crediticio Moody’s advirtió que la migración de los pasivos remunerados del Banco Central al Tesoro Nacional que impulsa el Gobierno nacional provocará una mayor exposición de los bancos a la deuda pública y a un mayor riesgo de liquidez.

“La nueva política hará que los bancos tengan una mayor exposición directa a la deuda pública, lo que aumentará el riesgo de liquidez, ya que los plazos de las LeFi serán más prolongados que la deuda actual del BCRA, y el riesgo crediticio, dado que la calidad crediticia de las LeFi se ve limitada por la débil calificación soberana”, señaló Moody’s en un reciente informe.

  • El 11 de julio el Central anunció que, a partir del 22 de julio, dejará de emitir sus títulos de deuda en moneda local y, en su lugar, utilizará la Letra Fiscal de Liquidez (LeFi) como  principal instrumento para regular la liquidez del sistema bancario.

Moody’s también destacó que “los bancos podrán mitigar el riesgo crediticio y de liquidez mediante la venta de las LeFi al BCRA en cualquier momento”.

“El BCRA fijará las tasas de interés que pagarán las LeFi, lo que será clave para determinar cómo afectará las utilidades de los bancos”, alertó la entidad.

Moody’s subrayó que “el cambio de política marca un giro sustancial en la política monetaria de Argentina. Durante la última década, la deuda del banco central ha sido un componente clave de los activos de los bancos, particularmente desde 2022, en un contexto de duras condiciones monetarias en Argentina”.

“La exposición directa e indirecta de los bancos al soberano a través de las tenencias de deuda del BCRA y el gobierno es significativa, pero ha ido disminuyendo desde sus picos máximos”, evaluó la entidad.

No obstante, indicó que “los bancos ahora tienen una exposición directa más alta a deuda pública de mayor riesgo, que en junio rondaba el 30% de los activos totales, frente al 25% en abril de 2024 y el 19% en noviembre de 2023, según nuestras estimaciones y los datos del BCRA”.

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